VANLIGA FRÅGOR – ÄGARSKAP

Hur kan ägarskapet struktureras?

När du köper en fastighet i Florida kan du bestämma hur ägarskapet ska struktureras, det vill säga vem eller vilka, alternativt vilken firma som ska äga fastigheten och därför ska vara registrerad i lagfarten. Det enda undantaget till detta är när en bostadsrättsförening eller en bostadsrättsstyrelse i till exempel ett lägenhetskomplex inte tillåter företag att ingå i ägarskapet av en fastighet.

Det två vanligaste sätten för skandinaver att strukturera sitt ägarskap av fastigheter i Florida är de följande:

• Du köper fastigheten privat i ditt egna namn. En fördel med detta är att om du säljer fastigheten betalar du endast en fast kapitalskatt på 15 % av vinsten.
• Du köper fastigheten i en nyupprättad amerikansk firma som då är ett dotterbolag till din svenska firma. En fördel med detta är att du kan använda finansiella medel som du eventuellt har tillgängliga i din svenska firma till att köpa fastigheter och dina arvtagare slipper arvsskatt i USA, ifall att du väljer att behålla fastigheten fram till dina sista dagar. Om du säljer fastigheten betalar du en progressiv företagsskatt som beror på hur stor vinsten blir.

Kontakta gärna Lars Heldre om du har fler frågor angående detta. Vi kan också förmedla advokattjänster i lite mer komplicerade frågor.