VANLIGA FRÅGOR - FASTIGHETSLAG

Gäller svensk fastighetslag när du köper bostad i Florida?

Nej, naturligtvis är det endast Floridas fastighetslagar som är gällande och som du måste följa när du köper bostad i Florida. Svenska fastighetsmäklare och advokater utan mäklarlicens för Florida har inte behörighet att bistå svenskar eller andra vid köp eller försäljning av fastigheter i Florida. Att bistå vid köp eller försäljning av fastigheter i Florida utan en mäklarlicens för Florida är faktiskt staffbart! Practicing real estate without a valid license is committing a third degree felony. This crime is punishable by up to five years in prison and a fine of up to $5,000 (Click to see Florida Statute 475.42).

Tillsammans med Kalifornien och Nevada har Florida de strängaste fastighetslagarna i USA och lagarna skyddar framförallt köparen!

Hur är jag som köpare skyddad om jag köper en lägenhet från en byggherre?

Enligt Floridas fastighetslag har man vid köp av en lägenhet från en byggherre automatiskt 15 dagars ångerrätt. Denna lag skyddar köpare mot att bli utnyttjade eller pressade av byggherrar.

Behöver man licens för att bistå vid köp eller försäljning av bostäder i Florida?

Ja, i alla delstater i USA måste man ha licens för att kunna bistå vid köp eller försäljning av fastigheter och varje delstat har sina egna lagar. De flesta mäklarna har därför bara licens för att kunna verka i en delstat. Säljagenter (som ofta kallas Realtors) har licens för att kunna bistå vid köp, med uthyrning och vid försäljning av fastigheter. Mäklarna (som kallas Real Estate Brokers) måste också ha licens för att kunna driva ett mäklarkontor med säljagenter.